خدماتنا (فعالياتنا)

العقارات

شركة سلام للبناء والصناعة والتجارة المغفلة

لقد تم إطلاق "مشروع سلام للبناء – برستيج 1071 المنازل الذكية". هذا المشروع مكون من ثلاثة مراحل. سوف يتم تطبيق هذا المشروع في منطقة مرمرة فقط. سوف يكون هذا المشروع هو عبارة عن بناء (المساكن والقصور والفلل والمجمعات والشقق السكنية وما شابه) وذلك بناءً على طلب الأعضاء المشتركين. توقعاتنا المستقبلية لمدة إنهاء هذا المشروع 48 شهر. سيكون هذا المشروع حسب العمارة الأفقية وسوف يكون صديق للبيئة وحسب نظام الاستثمار الذكي.

عدد المشتركين في المرحلة الأولى 250 عضو مشترك وتقدر قيمة المرحلة الأولى حسب معطيات الوقت الحالي بحوالي 1.5 مليار ليرة تركية. تم التخطيط لبناء القصور والفلل الذكية والمنازل المستقلة ذات الحدائق المجمعات السكنية ذات العمارة الافقية. اثناء تطبيق المرحلة الأولى تم اختيار ناحية أرنوت كوي وناحية شتالجه وناحية بشق شهير وناحية أسنلار وناحية أسنيورت وناحية بويوك شكماجه وناحية أيوب سلطان التابعة لمحافظة إسطنبول. وحسب الطلب سوف يتم تأسيس ورشات البناء في هذه النواحي. لكن طلبات البناء مفتوحة في جميع أقسام منطقة مرمره. الطلبات الأولى وطلبيات للأعضاء المشتركين في مشروع سلام للبناء – برستيج 1071 المنازل الذكية المرحلة الأولى ستكون عبارة عن فلل ذكية وقصور ومنازل مستقلة ذات حدائق وذلك ضمن عرض يبدأ من تاريخ 01.10.2022 وينتهي بتاريخ 31.03.2023. سوف يتم جمع الطلبات في تجمع أعضاء سلام. سوف يتم أخذ طلبات الأعضاء المشتركين بناءً على العقود الموقعة معهم وضمهم إلى تجمع أعضاء سلام وبدء العمل بمشاريع الأعضاء المشتركين حسب تاريخ تنفيذ العقد الموقع. وبهذا فإن الأعضاء المشتركين الذين يوقعون العقود أولاً سوف يتم البدء في مشاريعهم حسب تاريخ توقيع العقد. أول عضو سوف يستلم مفاتيح عقاره هو العضو الموقع العقد أولاً وذلك حسب أولوية توقيع العقود.

بالنسبة لموضوع الأراضي الصالحة للبناء، يقوم طاقم سلام للبحث والتطوير عن بناء منصة تجمع سلام للأراضي الصالحة للبناء. تقوم الشركة بالتقصي عن حالة الأراضي التي تكون ضمن تجمع سلام للأراضي الصالحة للبناء من ناحية الموقع وقيمة الأرض ومستقبل الأرض والبنى التحتية في المنطقة الموجودة بها الأرض ووضع الإعمار للأرض والوضع القانوني لطابو الأرض وهل هي ذات عدة حصص أم حصة فردية وهل عليها قيود ام لا، وما شابه من معلومات وبعد ذلك يتم ضم هذه الأرض لتجمع سلام للأراضي. وبهذا يتم عرض هذه الأراضي على الأعضاء المشتركين لشرائها بعد تقديم التقارير اللازمة للأرض.

الأعضاء الذين يقوموا بشراء الأرض يتم عمل تصميم أولي للمشروع الذي سوف يقام على الأرض ومن ثم يتم "حساب التكاليف التقريبية الأولية" للمشروع. هذه الحسبة الأولية تكون صحيحة بنسبة 98 % بسبب "شريكنا في العمل" والذي هو "برنامج حساب المشاريع السكنية". تقوم الشركة بالتخطيط مع العضو المشترك على وضع خطة دفع حسب "حساب التكاليف التقريبية الأولية" للمشروع ويتم أخذ موافقة العضو المشترك على هذا. وبناءً على الموافقة التي اخذت من العضو المشترك يتم البدء بمرحلة تطبيق المشروع.

تقوم الشركة بتأمين المواد التي قام العضو المشترك بتحديدها في مرحلة التصميم الأولي للمشروع باسم العضو المشترك من الشركات المنتجة وإذا اضطر الأمر استيراد هذه المواد من خارج القطر. سيتم عرض الأسعار على العضو المشترك أولاً ومن ثم أخذ موافقته على هذه العروض وبعد أخذ موافقة العضو المشترك تتم عملية الشراء.

يتم تنظيم خطة عمل مع "شريكنا في العمل" والذي هو الشركة المنفذة وذلك من أجل البدء بالإنتاج والإنشاء وكل هذا بعد أخذ التراخيص اللازمة للعمل. يتم تسليم عقد استلام للشركة الشريكة بالعمل وذلك من أجل البدء بالإنتاج. وبهذا تقوم الشركة المنتجة بإقامة ورشتها التي سوف تنفذ المشروع.

تقوم شركة سلام بالتعهد للأعضاء المشتركين في مشروع سلام للبناء – برستيج 1071 المنازل الذكية بإنشاء وتنظيم أعمال مشاريعهم حسب العقود الموقعة وذلك لقاء "بدل خدمات" يتم تحديده مسبقاً ويقوم العضو بدفعه للشركة ولا تطلب الشركة أي قيمة أخرى من العضو المشترك. يقوم العضو المشترك بدفع جميع تكاليف المشروع بنفسه. يقوم العضو المشترك بدفع "المستحقات" التي عليه كل شهر حسب العمل المنجز من قبل الشركة. سوف يلتزم العضو المشترك بدفع مستحقاته الشهرية وحسب خطة الدفع المتفق عليها.

تتعامل الشركة مع شركائها بالعمل والعضو المشترك بشفافية وشراكة عمل ذكية وبهذا يتم انجاز المخططات بأقصر وقت ممكن وحسب المخططات المتفق عليها ليتم استخراج "وثيقة استخدام العقار" وبعدها يتم تسليم مفاتيح العقار للعضو المشترك.